Financer votre futur bien

Financer votre futur bien
L'apport personnel

L'apport personnel Lors d’un achat immobilier, le montant de la vente est divisé en deux : l’apport personnel et le prêt bancaire. L’apport personnel est constitué d’une épargne, d’une vente, d’un héritage, d’une donation, du Livret A … c’est une somme d’argent que l’acheteur a constitué sans l’aide d’un prêt ...

Assurances

Assurances En devenant propriétaire, il est nécessaire de souscrire à certaines assurances, pour assurer le prêt et le bien immobiliers. Certaines sont obligatoires, d’autres sont facultatives. Pour le prêt L’assurance emprunteur se décline en 4 garanties où l’assureur intervient en prenant en charge tout ou une partie du prêt restant ...

Le dispositif Duflot

Le Dispositif Duflot Le dispositif en faveur de l’investissement locatif, dit “Duflot”, du nom de la ministre à l’origine de la loi Cécile Duflot, permet de bénéficier d’une réduction d’impôts pour un investissement immobilier. Il remplace le dispositif “Scellier” qui n’est plus valable aujourd’hui. Pour prétendre à cette réduction d’impôts, ...

Evaluation de bien

Evaluation de bien Evaluer son marché local Pour commencer à vous faire une idée sur la valeur de votre bien, vous pouvez commencer par évaluer votre marché local : rendez-vous sur Home’n’go, faites une recherche pour des logements similaires au vôtre (type de bien, superficie, localisation, commodités …). Vous obtiendrez ...

Les frais d'agence

Les frais d'agence Quel montant ? Le montant des frais d’une agence immobilière est libre donc fixé par elle-même. Généralement, ce montant est compris entre 4% et 8% du prix de vente. Certaines agences pratiquent quant à elles des honoraires forfaitaires, qui ne varient donc pas selon le montant de ...

L'hypothèque

Hypothèque L’hypothèque permet de garantir un prêt en permettant au créancier, en cas d’incapacité à le rembourser, de forcer la saisie et la vente du bien immobilier afin qu’il puisse se rembourser. Il existe différents types d’hypothèques. L’hypothèque doit obligatoirement être réalisée devant un notaire pour qu’il en fasse la ...

La négociation

Négociation Qui négocie ? Selon les prestations choisies par le vendeur et/ou par l’acheteur, cela peut être ces derniers directement tout comme les agences immobilières ou les notaire mandatés par chacune des deux parties. En cas de négociation entre intermédiaires (agences immobilières par exemple), celles-ci recueilleront l’offre de leur client ...

Les notaires

Notaire Le notaire remplit une mission d’officier public par délégation de pouvoir de la part du ministère de la Justice. Il intervient dans la rédaction d’actes authentiques sur divers sujets comme le patrimoine, l’immobilier, la famille, les entreprises … et peut également s’occuper de la négociation lors d’une vente immobilière. ...

Prêts Immobilier

Prêts Immobilier Il existe un certain nombre de prêts qui peuvent vous être accordés par l’Etat ou une banque pour vous aider à financer un logement. Ils sont soumis à conditions et peuvent généralement être cumulés. Prêt immobilier classique Ce type de prêt, proposé par les établissements bancaires, n’est pas ...

Taxes

Taxes Le vendeur doit s’acquitter de l’impôt sur les plus-values dans la majorité des cas. Il peut cependant en être exonéré dans certaines conditions : s’il s’agit de la vente de la résidence principale au jour de la cession : retraités et handicapés en maison de retraite ou foyer d’accueil ...

Nous utilisons des cookies afin de personnaliser et d'améliorer votre expérience sur le site. En savoir plus